限りある資源を大切にするという「地球環境への配慮」の観点から、考え方が「スクラップ＆ビルド」から「ストック」へと変化しています。
また、景観規制や高さ規制の強化により、建替え前の規模が確保できないケースがあります。
そのような時代背景から、今ある建物を大切にそしてより永く活用していくために、建物を維持管理するだけではなく、現在のニーズに合った用途や間取り、また最新の設備や機能に改修していくというリフォームが注目されています。
例えば
■ 建て替えたいが建築規制の強化により、現在の規模が確保出来ない
■ 外観が汚れてきたので、竣工当時の輝きを取り戻したい
■ そろそろ屋上の防水が不安になってきた
■ 設備が老朽化または時代に合わなくなった
■ 住戸の広さが入居者のニーズに合わなくなった
■ 住戸の間取りを変更したい
■ バルコニーが無いので造りたい
■ 防犯対策の完備した安心なマンションに改修したい
■ 耐震性が不安なので、耐震改修したい
などの悩みが生じましたら、ぜひご相談ください。
新築で培った確かな技術力・提案力でお客様のご要望にお応えいたします。
● マンションリフォーム：入退居時の内装工事から外壁改修・屋上防水までお気軽にご相談ください。
大規模改修 外壁改修 屋上防水改修 不要設備機器の撤去 手摺りの設置 笠木改修 バルコニー新設 |
設備改修 給排水設備配管改修 エアコンの更新 住宅設備機器の交換 エントランス扉をオートロックに エレベータのリニューアル 省エネ型LED球に交換 |
防犯マンション化改修 防犯モデルマンションの基準に合わせ改修して認定取得 |
耐震診断 耐力壁の追加 ブレースの追加 その他耐震補強 |
● 住宅リフォーム：お住まいでご不満な点が出てきましたらご一報ください。
外壁・屋根改修 外装石・タイルの美装 外壁塗装の塗替え 屋根の葺替え |
間取り変更 お子様の成長に合わせて、家族構成の変更に合わせて間取りを変更 |
設備改修 給排水設備配管改修 エアコンの更新 住宅設備機器の交換 省エネ型LED球に変更 太陽光発電設備 |
バリアフリー改修 各所段差解消や手摺取付け（補助金制度あり） |
● ビル改修：事務所などの改修もお任せ下さい。
間取り変更 組織の改編に応じて 新規事業に合わせて 間仕切りの位置変更 |
外壁改修 外装石・タイルの美装 外壁塗装の塗替え 各所鉄部塗装 |
屋上防水 経年劣化した屋上防水・各所コーキング打替え |
内装リフォーム クロス貼替え 床材貼替え 設備機器の更新 |
リノベーションとは単なる改修とは異なり、建物の性能を向上させたり価値を高めたりすること。時代に合わなくなった機能や性能を、建て替えずに、時代の変化にあわせて機能・性能を向上させること。
● 時代のニーズに合った住戸に改修して満室に！
（例）
| 共同炊事場や共同シャワー室では入居者が見つからないが、建て替えると規模が半減する | 3室を1室に改修して現在のニーズに合った間取りで設備の整った住戸が完成 |
● マンションの間取り変更：ライフスタイルの変化に合わせて大改修 （例）グレーシー高野 |
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● 自社ビルをSOHOに：使われなくなった自社ビルのフロアを小規模事務所（SOHO）に改修して賃貸
（例）美濃利 美濃利の賃貸テナント「MINORI Office Field Kyoto」のホームページはこちら→
● 貸事務所をマンションに：貸事務所として建てたが、空き室が急増。マンションに用途変更して建物を再生。
● 倉庫を工場・事務所に：事業拡大に合わせて作業所・事務所を探していたが近くに適当な店舗が見つかり、用途変更して作業所・事務所に改修して移転。
（例）畑鐵工所
● マンションをトランクルームに：狭くなったワンルームマンションをトランクルームに用途変更
（例）スペースイズミ
● マンションの数室を自宅に改修：自宅が必要になり、所有するマンションの数室を自宅として改修
（例）アイリス衣笠
